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公務員考試常識判斷:法律常識25

2014-07-28 11:45:06 字號: | | 【 打印 】
  1.甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓(共四層)的一至四層住宅,并各自辦理了房產證。下列哪一說法是不正確的?( )。
  A.甲、乙、丙、丁有權分享該住宅樓的外墻廣告收入
  B.一層住戶甲對三、四層間樓板不享有民事權利
  C.若甲出賣其住宅,乙、丙、丁享有優先購買權
  D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃,須得到甲、乙、丙同意
  2.某首飾店將一枚銅戒指誤當黃金戒指賣給李某。這一行為屬于( )。
  A.犯罪行為
  B.無效民事行為
  C.有效民事行為
  D.可變更、可撤銷的民事行為
  3.某甲借用某乙MP3一臺,借用期間,甲因該MP3質量好而愛不釋手,遂于10日與乙協商買下該MP3。因甲僅為12歲,身上無錢,雙方約定15日由甲從家中拿錢支付給乙。甲、乙間的買賣合同( )。
  A.于15日生效
  B.于10日生效
  C.無效
  D.若在1個月內甲征得父母同意,則有效
  4.甲、乙雙方連續幾年訂有買賣“交流電機”的合同。有一次簽訂合同時,在“標的物”一欄只寫了“電機”兩字。當時正值交流電機熱銷,而甲方供不應求,故甲方就以直流電機交貨。就民法的基本原則而言,甲方違反了( )。
  A.自愿原則
  B.誠實信用原則
  C.禁止權利濫用原則
  D.公序良俗原則
  5.甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內堆放建材,乙不允。甲遂向丙提出在其院內堆放,丙要求甲付費200元,并提出不得超過20天,甲同意。修房過程中,甲搬運建材須從乙家門前經過,乙予以阻攔。對此,下列哪一種說法不正確?( )。
  A.乙無權拒絕甲在其院內堆放建材
  B.乙無權阻攔甲經其門前搬運建材
  C.甲應依約定向丙支付占地費
  D.若建材堆放時間超過20天,丙有權要求甲清理現場



  【國家公務員考試網http://www.amvgen.tw/)參考答案及解析】
  1.C 解析:甲、乙、丙、丁對該住宅樓享有建筑物區分所有權,根據法律規定,業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。因此ABD正確。四人對住宅樓不是共有關系,因此不存在優先購買權。
  2.D 解析:《民法通則》第59條規定,行為人對行為內容有重大誤解的,一方有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷。因此題中的行為屬于可變更、可撤銷的行為。
  3.D 解析:《合同法》第47條規定,限制民事行為能力人訂立的合同,經法定代理人追認后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年 齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同,不必經法定代理人追認。相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認。 因此本題選D。
  4.B 解析:本題中,盡管在“標的物”一欄只寫了“電機”兩字,沒有明確是直流電機還是交流電機,但甲、乙雙方連續幾年訂有買賣“交流電機”的合同,根據雙方達成的交易習慣,可以認定標的物應當是交流電機。甲方違反誠信履行義務,選項B為正確答案。
  5.A 解析:甲修房,在乙院內堆放建材并非必須,因此不能作為相鄰關系對待,只能由雙方通過合同設定地役權解決。因此A項應選。而甲修房時搬運建材必須通過乙家門前,此時的法律關系當屬于相鄰關系,因此乙無權阻止。選項C、D按照合同關系自然可以解決。

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